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江東新區首掛牌600畝住宅用地 起始總價42.6億元創海口新高

椰網  2019-10-23 16:44:33  

商報全媒體訊(椰網/海拔手機端記者 王輝)海口市又有住宅用地出售了,房地產企業迎來利好。10月23日,海口市自然資源和規劃局掛出3宗住宅用地,地塊總面積399937.4平米(約600畝),起始總價42.6億元。地塊位于海口江東新區CBD片區,緊鄰江東大道北側,于正在建設的哈羅公學的西側。

總地價創海口新高

根據海口市2019年供地計劃,海口將有110公頃的住宅用地供應,在此之前,僅消耗了0.84畝的供地指標。這是海口本年度第二次掛牌住宅用地,在住宅極度稀缺的土地市場,這一次大手筆掛牌,不僅用地面積之大,42.6億元的總地價亦創下海口新高。經測算,三宗地塊的綜合樓面地價為6075元/平米,相較海口11164元/平米的最高紀錄,還相差5089元/平米。

競買門檻高,5年后才能銷售

根據公告顯示,競買人或其關聯企業應當具備在國內開發過總計容面積超過60萬平方米的國際社區項目的建設管理成熟經驗,開發、施工過的項目或項目合作的設計師獲得過普利茲克建筑獎、國際建筑獎、AIA美國建筑師協會獎、綠色建筑創新獎、普班獎等上述任一獎項。這也是海口有史以來,對住宅用地競買人提出的最高門檻要求。

同時,項目建成后,企業須自持住宅部分20%,自持期限5年(自項目竣工驗收之日起計),5年后經海口市政府批準方可銷售(海口市政府可行使優先購買權),商業部分自持50%,自持部分不得對外整體或分割出售。

其實這三宗地塊的住宅產品并不在于向市場供應,而是將作為海口江東新區生態CBD的配套項目,重點滿足入駐海口江東新區生態CBD的世界500強及著名國內外企業管理人員居住需求。

【責任編輯:周小妹】

【內容審核:鄧   鵬】


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來源:椰網

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